3 Suítes | Varanda | Acabamentos de Alto Padrão

Descubra o prazer de viver em um sobrado novo e moderno no Jardim Andrade, uma das regiões mais procuradas de Londrina/PR. Este imóvel foi pensado para oferecer conforto térmico, sofisticação e funcionalidade, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e localização estratégica.

Destaques do Imóvel:

• 3 suítes no andar superior com excelente ventilação e iluminação natural;

• 2 sacadas: uma frontal e outra nos fundos com acesso integrado a duas suítes, com guarda-corpo em vidro e alumínio preto, garantindo segurança e elegância;

• Espaço para escritório ou sala de estudos, perfeito para home office ou área de leitura.

Estrutura Moderna e Inteligente:

• Forro em laje rebaixada com gesso e enchimento em EPS (isopor): conforto térmico garantido em todas as estações;

• Esperas para água quente em lavatórios e chuveiros, com registros monocomando;

• Pisos em porcelanato nas áreas molhadas e sociais;

• Piso vinílico amadeirado nas suítes e sala de estudo: elegância com sensação de aconchego.

Conforto e Lazer no Térreo:

• Hall de entrada acolhedor e lavabo social;

• Ambientes integrados de sala e cozinha, ideais para quem gosta de receber;

• Varanda gourmet com churrasqueira a carvão, bancada em granito verde e tanque em granito;

• Lavanderia prática e funcional.

Acabamentos de Alto Padrão:

• Escada, bancadas e cubas esculpidas em mármore travertino nacional;

• Soleiras e pingadeiras em granito verde, reforçando o visual sofisticado;

• Portas internas em madeira laminada freijó e porta principal em alumínio preto;

• Esquadrias em alumínio com vidro incolor, garantindo beleza e durabilidade;

• Suíte principal com porta veneziana automatizada.

Conforto e Tecnologia:

• Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado nos quartos e sala/cozinha;

• Entrada de energia trifásica, proporcionando mais estabilidade elétrica;

• Caixa d’água individual de 1.000 litros para maior autonomia.

Medidas:

• 📐 Área do terreno: 180,00 m²

• 📐 Área construída: 161,92 m²

Localização Privilegiada – Jardim Andrade, Londrina/PR

Viva em um bairro tranquilo, seguro e próximo das principais vias de acesso da cidade. O imóvel está localizado a poucos minutos da Avenida Maringá e Avenida Castelo Branco, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias e comércio em geral.